Ремонт фундамента
Подъем дома ремонт фундамента это необходимая мера при аварийном состоянии основания постройки.
Многие дачники, да и люди постоянно проживающие за городом сталкиваются с проблемой просадки, разрушения фундамента.
Чаще всего это характерно к старым постройкам времен когда наше общество находилось в периоде «советской действительности». Люди строившие загородные дома на свои скромные бюджеты были ограничены не только в средствах, но и в необходимых материалах. А так же знании строительных процессов и квалифицированных, профессиональных исполнителей.
Старые постройки той поры как правило имеют перекошенные стены, с дверными проемами, подгнившие венцы бревен. Зачастую если это была лента, то треснувшая и это в лучшем случае. И не удивительно, делали фундамент поставив сначала валуны. Использовались любые камни в основание и заливали ленту из приготовленного бетона самими. Цемент использовали который могли достать с наполнением, что под руку попадется. Чаще ставили дом просто на бетонные блоки. Разумеется сильно никто не напрягался такими вопросами как » морозное пученье» и состояние грунтов.
В более позднее время во времена начала массовой застройки дачными участками ситуация улучшилась в плане материалов. Но качество проведения работ оставляло желать лучшего.
Приходилось наблюдать процесс устройства ленты когда в откопанную траншею на 50 см. ставилась опалубка. Причем без подготовки основания в виде уплотненного песка и щебня. В виде армирующих элементов использовались какие то ржавые трубы и вот в это заливался бетон. Что и говорить о таком фундаменте? Не трудно догадаться, что после двух сезонов уже требуется ремонт. Даже если лента устроена правильно, но уровень промерзания в средней полосе никто не отменял, особенно в северных регионах, глубина заглубления в 50 см. не достаточно. Наиболее надежный способ это устройство ленты на сваях. На буронабивных или готовых. Винтовые сваи это готовые сваи непосредственно к применению. Именно с применением винтовых свай возможен самый оптимальный вариант проведения реконструкции фундамента.
Реконструкция
В данном случае рассматривается реконструкция фундамента деревянного дома. Хотя таким способом можно производить ремонт и замену фундаментов металлоконструкций.
В ремонте фундамента винтовыми сваями по мимо винтовых свай в ремонте фундамента используют швеллер, двух тавровую балку, стальной уголок. Размер и количество материалов зависит от степени и сложности работ по ремонту или замене фундамента. На уровень сложности работ влияют разные факторы, это; состояние грунта, ландшафт участка, состояние старого фундамента, его полный или частичный демонтаж, состояние нижних венцов постройки, степень деформации ли перекоса дома в следствии просадок вызванных разрушением старого фундамента, количество замены элементов строения, сложность установки свай (иногда внутри дома), состояние печи или камина вес самого дома.
Проведение работ
Подъем дома ремонт фундамента как производятся работы?
Что бы провести реконструкцию фундамента сваями, в первую очередь необходимо закрутить винтовые сваи по периметру строения, а иногда и внутри.
Далее производится постепенный подъем деревянного дома с использованием домкратов. Процесс этот не быстрый и требует особого внимания, понимания происходящего и опыт с профессионализмом. После подъема дома на необходимую высоту, производится временная фиксация строения. Далее закрученные до этого винтовые сваи обрезаются — выравниваются на нужную высоту. Сваи обвязываются металлом создается силовой каркас жестко фиксирующий каждую точку фундамента и заводятся двух тавровые балки на которые в последствии дом и опускается, необходимо отметить, что с помощью такой технологии возможно не только заменить фундамент, но так и увеличить полезную площадь, в виде веранды или жилой площади.
После подъема дома с заменой фундамента возможно необходимо провести некоторые демонтажные работы с остатками старого основания.
Фундамент реконструкция
Подъем дома фундамент которого частично просел или дал трещину производят таким же способом как и полная замена, за исключением того, что в некоторых случаях производить замену всего фундамента не обязательно. Со стороны просадки закручивают винтовые сваи и под поднятый с этой стороны дом заводят балки. После чего дом опускают вниз и строение опирается на часть старого не аварийного фундамента и на новые элементы свайной конструкции.
При частичной реконструкции фундамента без использования винтовых свай строение поднимается при помощи гидравлических домкратов на необходимую высоту и под дом заводится металлическая балка, под балку ставятся временные опоры. После этого строение опускается на балку и остается на зафиксированной высоте до тех пор пока не ведутся ремонтные работы с фундаментом.
Подъем дома с заменой фундамента достаточно сложная и трудоемкая работа и одному справиться тем более не имея опыта вряд ли получится.
Стоимость ремонта фундамента
Точную стоимость ремонта фундамента можно определить только после тщательного осмотра состояния строения на месте. Для этого необходимо договориться о выезде специалиста на место.
9818408
После осмотра и понимания реального состояния постройки можно определить количество материалов и уровень сложности работ. В добавлению к этому можно привести базовые цены на материалы и работы, но стоит понимать, что работы по подъему домов и ремонту или замене фундаментов сложнее, чем просто монтаж винтовых свай и обвязка их металлом.
винтовой сваи
Винтовые-сваи-диаметр-57-мм.
Наименование | Диаметр ствола мм. | Диаметр лопасти мм. | Толщина стенки мм. | Длина ствола мм. | Стоимость оголовка руб. | Полная стоимость руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
СВС -57 | 57 мм. | 200 мм. | 3,5 мм. | 1650 мм. | 200 руб. | 1100 руб. |
СВС -57 | 57 мм. | 200 мм. | 3,5 мм. | 1800 мм. | 200 руб. | 1150 руб. |
СВС -57 | 57 мм. | 200 мм. | 3,5 мм. | 2000 мм. | 200 руб. | 1200 руб. |
СВС -57 | 57 мм. | 200 мм. | 3,5 мм. | 2500 мм. | 200 руб. | 1300 руб. |
СВС -57 | 57 мм. | 200 мм. | 3,5 мм. | 3000 мм. | 200 руб. | 1500 руб. |
СВС -57 | 57 мм. | 200 мм. | 3,5 мм. | 3500 мм. | 200 руб. | 1650 руб. |
СВС -57 | 57 мм. | 200 мм. | 3,5 мм. | 4000 мм. | 200 руб. | 1800 руб. |
Подъем дома в СПб
Подъемом домов на винтовые сваи в СПб мы занимаемся не первый год. В процессе проведения работ по подъему домов накоплен большой опыт позволяющий точно определить необходимость проведения действий по реконструкции или замене фундамента и количество необходимых материалов.
Подъем дома на винтовые сваи цена
Подъем дома в СПб цена складывается из нескольких факторов.
1. Состояние грунта на вашем участке( уровень грунтовых вод т.е. насыщенность пластов водой.
2. Заболоченность, пластичность пород, наличие камней).
3. Ландшафт участка ( уклоны, если строение стоит на уклоне, траншеи в т. ч. дренажные).
4. Состояние старого фундамента (степень разрушения, определение замены элементов или полной замены фундамента). Его полный или частичный демонтаж.
5. Состояние нижних венцов постройки ( в каком состоянии, если подгнившие, то необходима полная или частичная замена).
6. Степень деформации или перекоса дома в следствии просадок вызванных разрушением старого фундамента.
7. Необходимость укрепления строения перед началом работ по подъему постройки.
8. Количество замены элементов строения.
9. Сложность установки свай (иногда внутри дома).
10. Необходимость в разборке пола внутри дома и возможности закрутки свай.
11. Состояние печи или камина ( определение состояния печи и дымохода и необходимые действия в процессе подъема).
12. Вес самого дома (количество материалов необходимых для реконструкции данного строения).
Подъем дома в СПб цена
Для того чтобы определить стоимость ремонтных работ необходимо посещение участка специалистом.
Вы звоните нам мы договариваемся на время когда наш специалист приедет к вам. Он осматривает строение, делает необходимые замеры, при необходимости производит тестовое бурение на качество грунтов. После этого мы определяем стоимость и договариваемся на время проведения работ.
Подъем дома ремонт фундамента достаточно сложная работа требующая особых навыков, опыта и понимания процесса.
