Подъем дома

               Ремонт фундамента

 

Многие дачники, да и люди постоянно проживающие за городом сталкиваются с проблемой просадки, разрушения фундамента.

Чаще всего это характерно к старым постройкам времен когда наше общество находилось в периоде «советской действительности» и люди строившие загородные дома на свои скромные бюджеты были ограничены не только в средствах, но и в необходимых материалах, а так же знании строительных процессов и квалифицированных, профессиональных исполнителей.

Старые постройки той поры как правило имеют перекошенные стены, с дверными проемами, подгнившие венцы бревен. Зачастую если это была лента, то треснувшая  и это в лучшем случае. И не удивительно, делали фундамент поставив сначала валуны, любые камни (это в основание) и лили ленту из приготовленного бетона самими из цемента который могли достать с наполнением, что под руку попадется. Чаще ставили дом просто на бетонные блоки. Разумеется сильно никто не напрягался такими вопросами как » морозное пученье» и состояние грунтов.

В более позднее время во времена начала массовой застройки дачными участками ситуация улучшилась в плане материалов, а вот качество проведения работ оставляло желать лучшего.

Приходилось наблюдать процесс устройства ленты когда в откопанную траншею на 50 см. ставилась опалубка, причем без подготовки основания в виде уплотненного песка и щебня виде армирующих элементов использовались какие то ржавые трубы и вот в это заливался бетон. Что и говорить о таком фундаменте? Не трудно догадаться, что после двух сезонов уже требуется ремонт. Даже если лента устроена правильно, но уровень промерзания в средней полосе никто не отменял, особенно в северных регионах, глубина заглубления в 50 см. не достаточно. Наиболее надежный способ это устройство ленты на сваях. На буронабивных или готовых. Винтовые сваи это готовые сваи непосредственно к применению. Именно с применением винтовых свай возможен самый оптимальный вариант проведения реконструкции фундамента.

В данном случае рассматривается рассматривается реконструкция фундамента деревянного дома. Хотя таким способом можно производить ремонт и замену фундаментов металлоконструкций.

В ремонте фундамента винтовыми сваями по мимо винтовых свай в ремонте фундамента используют швеллер, двух тавровую балку, стальной уголок. Размер и количество материалов зависит от степени и сложности работ по ремонту или замене фундамента. На уровень сложности работ влияют разные факторы, это; состояние грунта, ландшафт участка, состояние старого фундамента, его полный или частичный демонтаж, состояние нижних венцов постройки, степень деформации ли перекоса дома в следствии просадок вызванных разрушением старого фундамента, количество замены элементов строения, сложность установки свай (иногда внутри дома), состояние печи или камина вес самого дома.

Что бы провести реконструкцию фундамента сваями, в первую очередь необходимо закрутить винтовые сваи по периметру строения, а иногда и внутри.

Далее производится постепенный подъем деревянного дома с использованием домкратов. Процесс этот не быстрый и требует особого внимания, понимания происходящего и опыт с профессионализмом. После подъема дома на необходимую высоту, производится временная фиксация строения. Далее закрученные до этого винтовые сваи обрезаются — выравниваются на нужную высоту. Сваи обвязываются металлом создается силовой каркас жестко фиксирующий каждую точку фундамента и заводятся двух тавровые балки на которые в последствии дом и опускается, необходимо отметить, что с помощью такой технологии возможно не только заменить фундамент, но так и увеличить полезную площадь, в виде веранды или жилой площади.

После подъема дома с заменой фундамента возможно необходимо провести некоторые демонтажные работы с остатками старого основания.реконструкция фундамента старого дома

 

                       Фундамент реконструкция

 

Подъем дома фундамент которого частично просел или дал трещину производят таким же способом как и полная замена, за исключением того, что в некоторых случаях производить замену всего фундамента не обязательно. Со стороны просадки закручивают винтовые сваи и под поднятый с этой стороны дом заводят балки. После чего дом опускают вниз и строение опирается на часть старого не аварийного фундамента и на новые элементы свайной конструкции.Подъем дома в спбПри частичной реконструкции фундамента без использования винтовых свай строение поднимается при помощи гидравлических домкратов на необходимую высоту и под дом заводится металлическая балка, под балку ставятся временные опоры. После этого строение опускается на балку и остается на зафиксированной высоте до тех пор пока не ведутся ремонтные работы с фундаментом.

Подъем дома с заменой фундамента достаточно сложная и трудоемкая работа и одному справиться тем более не имея опыта вряд ли получится.

 

 

                        Стоимость ремонта фундамента

 

Точную стоимость ремонта фундамента можно определить только после тщательного осмотра состояния строения на месте. Для этого необходимо договориться о выезде специалиста на место.

9818408

После осмотра и понимания реального состояния постройки можно определить количество материалов и уровень сложности работ. В добавлению к этому можно привести базовые цены на материалы и работы, но стоит понимать, что работы по подъему домов и ремонту или замене фундаментов сложнее, чем просто монтаж винтовых свай и обвязка их металлом.

Винтовые сваи диаметр 108 мм. стоимость с монтажом

ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 1,5 метрацена с монтажом от 2750 руб.
ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 2 метрацена с монтажом от 2800 руб.
ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 2,5 метрацена с монтажом от 2900 руб.
ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 3 метрацена с монтажом от 3200 руб.
ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 3,5 метрацена с монтажом от 3350 руб.
ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 4 метрацена с монтажом от 3700 руб.
ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 4,5 метрацена с монтажом от 4100 руб.
ВС диаметр 108 Х 4 мм.длина 5 метровцена с монтажом от 4400 руб.
В таблице указаны цены на винтовые сваи с монтажом по размерам. В стоимость включено; монтаж , установка оголовка, бетонирование ствола сваи. Действуют цены акции.

Стоимость швеллера с монтажом

Швеллер 12 мм.метр погонныйцена с монтажом 850 руб.
Швеллер 14 мм.метр погонныйцена с монтажом 1100 руб.
Швеллер 16 мм.метр погонныйцена с монтажом 1150 руб.
Швеллер 18 мм.метр погонныйцена с монтажом 1300 руб.
Швеллер 20 мм.метр погонныйцена с монтажом 1500 руб.
В стоимость швеллера за погонный метр включено; доставка, материал (швеллер), монтажные работы ( установка, сварка). Цена дана за обвязку свайного поля швеллером, без устройства сложных металлоконструкций и силовых каркасов.

 

 

                                Подъем дома в СПб

 

Подъемом домов на винтовые сваи в СПб мы занимаемся не первый год. В процессе проведения работ по подъему домов накоплен большой опыт позволяющий точно определить необходимость проведения действий по реконструкции или замене фундамента и количество необходимых материалов.

                 Подъем дома на винтовые сваи цена

Подъем дома в СПб цена складывается  из нескольких факторов;

состояние грунта на вашем участке( уровень грунтовых вод т.е. насыщенность пластов водой, заболоченность, пластичность пород, наличие камней),

ландшафт участка ( уклоны, если строение стоит на уклоне, траншеи в т. ч. дренажные),

состояние старого фундамента (степень разрушения, определение замены элементов или полной замены фундамента), его полный или частичный демонтаж,

состояние нижних венцов постройки ( в каком состоянии, если подгнившие, то необходима полная или частичная замена), степень деформации ли перекоса дома в следствии просадок вызванных разрушением старого фундамента (необходимость укрепления строения перед началом работ по подъему постройки),

количество замены элементов строения,

сложность установки свай (иногда внутри дома), ( необходимость в разборке пола внутри дома и возможности закрутки свай), состояние печи или камина ( определение состояния печи и дымохода и необходимые действия в процессе подъема),

вес самого дома (количество материалов необходимых для реконструкции данного строения).

Подъем дома в СПб цена

Для того чтобы определить стоимость ремонтных работ необходимо посещение участка специалистом.

Вы звоните нам мы договариваемся на время когда наш специалист приедет к вам. Он осматривает строение, делает необходимые замеры, при необходимости производит тестовое бурение на качество грунтов. После этого мы определяем стоимость и договариваемся на время проведения работ.